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Diagnostic plomb
La fluorescence X pour la recherche de plomb
Le plomb est un matériau qui a été utilisé jusqu’en 1949 dans les peintures pour les bâtiments.
La dangerosité du plomb a été démontrée et on sait que l’ingestion de particules de plomb provoque des maladies graves (par exemple, le saturnisme).
Par conséquent, si vous louez, vendez ou démolissez un bien immobilier construit avec 1949, vous êtes dans l’obligation d’effectuer un diagnostic plomb.
Pour une vente ou une location, le diagnostiqueur immobilier effectue la recherche de plomb uniquement à l’intérieur du bâtiment. En revanche, si vous démolissez un bien, il effectue la recherche de plomb sur la totalité du bâtiment.
Vous n’êtes pas dans l’obligation d’effectuer des travaux pour retirer le plomb avant la vente ou la location. Le diagnostic à pour fonction d’informer l’acquéreur ou le locataire.
La recherche de plomb n’est pas destructive, elle s’effectue à l’aide d’un appareil à fluorescence X qui permet de repérer la présence de plomb dans les matériaux.
Une fois le diagnostic terminé, vous obtenez un constat de risque d’exposition au plomb (CREP). En l’absence de ce certificat, et même après entrée en jouissance du bien, l’acheteur à la possibilité d’annuler la vente ou le locataire peut annuler le bail. Tous deux peuvent aussi imposer, aux frais du vendeur ou du bailleur, d’effectuer les travaux nécessaires pour retirer le plomb dans le bâtiment.
Diagnostic immobilier proche de Paimpol
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