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Pourquoi payer plus cher vos obligations de propriétaire

RT2012 Guingamp DPE Perros-Guirec Diagnostic immobilier Trégueux

Avant travaux / démolition

Le fait de réaliser des travaux de rénovation ou de démolition dans un logement construit avant le 1er juillet 1997 et/ou avant le 1er janvier 1949 entraîne pour le propriétaire l'obligation de réaliser un diagnostic avant travaux / démolition.

Portant sur l'amiante, matériau interdit depuis 1997 dans le bâtiment en raison de sa toxicité pour l'homme, et le plomb, métal également reconnu toxique pour la santé humaine, ces diagnostics ont ainsi pour but de déceler leur présence dans la construction concernée.

Une fois décelés par des diagnostiqueurs certifiés, et en fonction du risque existant estimé pour les professionnels intervenant lors des travaux, des mesures peuvent s'avérer nécessaires.

Le propriétaire peut ainsi être amené à mettre en œuvre des mesures d'empoussièrement, de confinement ou de retrait des matériaux amiantés repérés, susceptibles de présenter un risque pour la santé des personnes amenées à intervenir lors des travaux de rénovation ou de démolition.

Ces repérages d'amiante et de plomb font en effet partie des obligations des propriétaires de biens immobiliers instaurées dans le cadre de la réglementation de 2007 sur les diagnostics obligatoires.